荔波县小七孔镇新街村围绕“农旅融合”探索物业经济发展壮大村集体经济

荔波县小七孔镇新街村围绕“农旅融合”探索物业经济发展壮大村集体经济

新街村位于5A级大小七孔景区西大门，辖7个村民小组448户，2019年组建村集体股份经济合作社，确认成员1784人。新街村抓住紧邻小七孔景区的客流资源优势和区位优势，大力发展乡村旅游接待服务、商铺建设租赁、停车场租赁等业务，增加村集体经营性收入，村集体经营性收入从2021年16余万元增至2024年上半年224.64万元，经营性纯收入152.64万元。

一、依托区位优势，盘活闲置资产打造黄金商铺。一是借助国企平台优势，村集体股份经济合作社将小七孔景区西大门闲置商铺、集体土地等村集体资产进行盘活，按照“合作社统筹、国企管理、社员分红”的经营模式，由镇、村统一对西大门闲置长廊商铺进行升级改造，由原来42间增至60余间，并通过公开招租进行管理，收益按照村合作社30%、镇政府70%进行分配，村集体股份经济合作社每年收益180余万元。二是村集体股份经济合作社按照集体经济利益分配激励机制指导意见，经股东代表大会议定，将收益的52.5%分红给社员，47.5%留存村集体发展资金，村股份经济合作社每年有稳定收益，并实现长期滚动发展。三是环境改造提升村级新形象。新街村毗邻小七孔景区西大门，旅游市场资源丰富，群众通过发展民宿、餐饮产业等吃上旅游饭，但西大门乱搭乱建现象普遍存在，严重影响旅游景区形象，为彻底解决类似问题，村集体股份经济合作社积极谋划，自筹资金对商铺、绿化带、水电管网等进行改造及安装监控，有效改善景区外围旅游市场秩序及占道经营等问题。

二、利用资源优势，村企合作发展集体产业。一是为充分利用资源优势发展壮大村集体经济，促进就业增收，新街村股份经济合作社将位于新街村安置区2000平方米的闲置空地进行硬化，并以资源入股方式与当地汽车运输公司进行合作发展，村股份经济合作社占有30%股份，预计每年收益20余万元。二是利用中央财政衔接资金投资建设新街村旅游接待服务中心，引进旅游文化传媒公司落地经营，每年支付8.8万元租金给村集体合作社。三是借助旅游文化传媒公司经济实力优势，不断完善新街村旅游服务配套设施；借力旅游文化传媒公司平台优势，宣传推介新街村休闲旅游优势，不断拓宽群众增收渠道。

三、开启合作模式，抱团发展实现社员增收。一是村集体股份经济合作社与小七孔镇旅游服务行业协会合作，通过推行“企业（旅行社）+旅游协会+合作社+农户”发展模式，引进旅行社等市场主体合作发展旅游集散经济，打破社员间同质竞争壁垒，逐步形成发展合力，不断做大增收致富“蛋糕”。二是村集体股份经济合作社与旅游公司、经营户商定，将村域内经营的民宿、餐饮、农家乐等商户进行集中整合，对酒店、宾馆、餐饮店进行统一规范化管理，并提取利润的10%作为管理服务收益。三是推行明码标价，规范旅游市场，既能树立荔波旅游形象，又可以防止社员之间的恶性竞争，实现所有经营户稳定收益。